Cotizá gratis tu seguro de caución de alquiler

Es un seguro de caución que funciona como garantía para un contrato de alquiler. En lugar de presentar a una persona como garante propietario, una compañía de seguros emite una póliza a favor del propietario del inmueble. Ante determinados incumplimientos contemplados en la póliza, la aseguradora responde frente al locador según las condiciones contratadas. Para quien necesita alquilar, puede ser una alternativa práctica cuando no cuenta con una propiedad para presentar como garantía.

Sí, puede utilizarse como alternativa a una garantía propietaria, siempre que el propietario acepte esta modalidad y la aseguradora apruebe la solicitud. La caución permite que la garantía sea otorgada por una compañía de seguros, evitando que tengas que conseguir a un familiar o conocido que comprometa una propiedad como respaldo.

Importante: no significa que la aseguradora "regale" la garantía ni que desaparezcan tus obligaciones como inquilino. Si la compañía debe responder frente al propietario por un incumplimiento cubierto, pueden existir derechos de recupero contra el tomador según las condiciones de la póliza.

Depende de la compañía y del producto contratado. Existen seguros de caución diseñados específicamente para alquileres de vivienda, mientras que algunas aseguradoras también ofrecen alternativas para locales comerciales, oficinas u otros destinos — no todas trabajan ambos segmentos. En Capecce Seguros analizamos qué tipo de inmueble vas a alquilar, el monto del contrato y tu perfil, para buscar entre las alternativas disponibles cuál se adapta a tu situación.

La documentación varía según la compañía aseguradora y el perfil del solicitante, porque la emisión está sujeta a un análisis de riesgo. Habitualmente puede solicitarse:

• DNI.
• Datos personales y de contacto.
• Información sobre el alquiler: inmueble, destino, monto y condiciones del contrato.
• Contrato de alquiler o documentación con las condiciones acordadas.
• Acreditación de ingresos.
• Según el caso, documentación laboral, recibos de sueldo o constancias impositivas.

La documentación exacta te la indicamos nosotros de acuerdo con la compañía que resulte más conveniente para tu operación.

No existe un plazo único para todas las compañías: depende de que la documentación esté completa, del análisis de riesgo, de las condiciones del contrato y de la aprobación de la aseguradora. Por eso recomendamos no esperar hasta el día de la firma del contrato — lo ideal es iniciar el análisis con anticipación para saber si calificás, conocer el costo y llegar a la firma con la garantía encaminada.